Construire la ville dans une période de crise financière

A partir de nouvelles données sur Nairobi, je documente l'hétérogénéité dans la durée des projets de construction résidentiels, environ 40 % des projets commencés en 2009 n'étaient pas toujours pas terminés en 2018. Pour comprendre le rôle du développement financier dans ce secteur, je développe un modèle dynamique à agents hétérogènes qui inclut les périodes financières difficiles pendant lesquels les ménages construisent des habitats individuels. Les simulations contrefactuelles montrent que l'amélioration dans l'octroi de crédits peut accélérer de manière substantielle l'expansion de l'habitat et accroître la densité urbaine en permettant la construction d'habitat en hauteur. Le modèle montre également que l'investissement dans les structures non terminées paraît une alternative pour remplacer le manque d'épargne solide.